1980〜1990年築, 専有面積59.30㎡〜79.30㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市北区
14.4万円/㎡
前年比-3.5%
ライオンズマンション西鈴蘭台
兵庫県神戸市北区北五葉二丁目
/ 西鈴蘭台駅 徒歩5分
1985年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
985万円
14.2万円/㎡
635
868
1,101
1,335
AI査定結果
推定相場価格
985万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
868万円〜1,101万円
12.5万円/㎡〜15.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンション西鈴蘭台
1,080万円（15.6万円/㎡）/ 5階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は16.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,080万円 | 15.6万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 860万円 | 11.8万円 | 7階 | 72.96㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/31 | 800万円 | 11.5万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 680万円 | 13.7万円 | 3階 | 49.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/11/07 | 990万円 | 20.0万円 | 1階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/30 | 1,090万円 | 22.0万円 | 1階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/05 | 980万円 | 15.0万円 | 3階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/03 | 1,190万円 | 24.0万円 | 1階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は14.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ライオンズマンション西鈴蘭台 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅5分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/29 | ラブリー鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台南町二丁目 | 鈴蘭台西口駅4分 | 1,200万円 | 16.7万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/27 | コープ野村鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台西町一丁目 | 鈴蘭台西口駅4分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ワコーレ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台東町四丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 680万円 | 12.1万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/22 | エスプリ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町四丁目 | 鈴蘭台駅5分 | 1,080万円 | 15.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/15 | ハイム北鈴蘭 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅12分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.42㎡ | 3LDK※バルコニー面積調査中東向きバストイレ別 | 4階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ベラジュール北鈴蘭台 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 980万円 | 11.7万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/24 | 万葉ハイツ北鈴蘭台 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅1分 | 880万円 | 13.3万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市北区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は神戸市北区の平均と比較して8.3%割高です。